ВТБ: заемщики всё чаще предпочитают приобретать готовые частные дома вместо того, чтобы строить их.

      По итогам первого полугодия россияне оформили в ВТБ около 2,3 тыс. ипотек на готовые частные дома, что в пять раз больше по сравнению с кредитами на строительство домов с нуля. Доля готовых объектов в сделках с загородной недвижимостью возросла до 83%, увеличившись на 10 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом. Почти каждый второй заемщик (46%) купил дом на вторичном рынке, в то время как годом ранее этот показатель составлял всего 15%. Об этом сообщает пресс-служба ВТБ.

      Спрос на ипотеку в загородном сегменте недвижимости стабильно увеличивался на протяжении всего первого полугодия, и пик пришёлся на март, когда количество сделок возросло почти на 40% по сравнению с предыдущим месяцем. Лидерами по активности клиентов остаются Москва и Санкт-Петербург вместе с их областями, а также Татарстан: на эти регионы в период с января по июнь пришлось 25% всех сделок ВТБ на загородном рынке.

      Структура спроса претерпевает значительные изменения. В первом полугодии на готовые объекты пришлась 83% сделок на рынке загородной недвижимости. Для сравнения: в первом полугодии 2024 года их доля составила 69%, а в первый половине 2025 года - около 73%. Основной прирост пришелся на вторичный рынок, где доля сделок увеличилась с 15% до 46% за год. Средний кредит на готовый дом по итогам января-июня составил 4,7 млн рублей.

      «Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее, чем в сегменте многоквартирного жилья, что объясняется снижением ставок, вернувшим клиентов, которые долго откладывали покупки. Теперь они активны даже вне традиционного сезона, и их интерес все больше смещается в сторону программ без господдержки. В июне число заявок на рыночную ипотеку ВТБ в сегменте частных домов увеличилось в два раза по сравнению с январем. При этом заемщики всё чаще выбирают готовые дома, которые имеют понятную стоимость и возможность немедленного заселения», - прокомментировал старший вице-президент, директор департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.