Риелтор Шмелев рассказал, каким образом изменились условия аренды жилья в России к лету 2026 года.

      16 июня 2026 года, 19:44 Общество. Летний период 2026 года привнес значительные перемены на рынок долгосрочной аренды жилья в России, что стало выгодным для арендаторов. Увеличившееся предложение при стабильном числе арендаторов заставило собственников уменьшать свои требования и соглашаться на арендаторов с животными и детьми.

      Эксперты рынка аренды жилья отмечают, что Владимир Шмелев в интервью 360.ru заявил, что два года назад арендаторы быстро находили жилую площадь, порой возникали даже аукционы. В настоящее время, при схожих ценах, объекты могут оставаться свободными на протяжении нескольких месяцев. Это обусловлено несколькими причинами.

      Во-первых, ужесточение миграционной политики привело к снижению числа приезжих на работу, что освободило множество объектов эконом-класса на рынке аренды. Во-вторых, после 2020 года многие начали приобретать квартиры в новостройках по льготным программам в качестве инвестиции. К 2026 году они осуществили ремонты и обустроили квартиры, что увеличило предложение на рынке.

      Эксперты ожидают традиционного роста спроса в начале учебного года и по окончании отпускного сезона. Однако те, кто не смог найти арендаторов в текущих условиях, могут сделать это в июле-августе, если не будут повышать цены.

      На сегодняшний день квартиры разных площадей популярны. Студии становятся все менее востребованными, поскольку люди предпочитают более комфортное проживание с отдельной комнатой для отдыха и кухней. Однакомнатные и семейные форматы — двух- и трехкомнатные квартиры также пользуются спросом.

      В законодательстве произошли изменения, направленные на защиту прав арендаторов и арендодателей. Электронные договоры теперь являются основным инструментом заключения сделок. Они подписываются с использованием усиленной электронной подписи и имеют ряд преимуществ.

      Арендаторы получают уверенность, что в квартиру никто не войдет без предупреждения, все финансовые операции будут прозрачными, а собственник не сможет заявить о неполучении денег. Арендодатели защищены от повреждения имущества, штрафов, долгов и субаренды.

      Сдача квартиры теперь требует оформления временной регистрации для арендатора, а за отсутствие регистрации предусмотрены штрафы как для арендодателя, так и для арендатора. Договор аренды, заключенный на срок более года, также подлежит регистрации в Росреестре.

      Несмотря на увеличение налогов, рынок аренды недвижимости становится все более прозрачным. Собственники часто оформляют самозанятость и уплачивают налоги, что упрощает процесс и делает его более доступным. У НИА «Нижний Новгород» есть каналы в Telegram и MAX. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе главных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке гиперссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна. Данный ресурс может содержать материалы 18+.