Эксперты предсказали умеренный рост цен на недвижимость в Приволжье.

      28 марта 2026 года, 16:00 Экономика Застройщики и риэлторы в регионах Волго-Вятского главного управления Банка России прогнозируют умеренный рост спроса и цен на жилье в ближайшие месяцы. В качестве основного фактора они указывают на сокращение выдачи по льготным ипотечным программам. Это указано в докладе регулятора "Региональная экономика: комментарии ГУ".

      В январе 2026 года спрос на новостройки в Приволжье существенно увеличился из-за ожидаемых изменений в условиях программы "Семейная ипотека". Объем продаж достиг наивысшего уровня с лета 2024 года. Однако в феврале активность покупателей уже снизилась.

      По информации участников рынка из Чувашии, Саратовской области и Мордовии, продажи на вторичном рынке в январе также возросли, но в меньшей степени, чем в сегменте новостроек.

      Темпы роста цен на первичное жилье в январе замедлились в большинстве регионов присутствия Волго-Вятского ГУ, за исключением Кировской, Саратовской, Ульяновской и Самарской областей. На вторичном рынке цены в целом увеличивались умеренно, а в Пензенской области, Марий Эл и Татарстане темпы роста дополнительно снизились.

      В январе и феврале застройщики в большинстве регионов запускали новые проекты в меньших объемах, чем в среднем за предыдущие годы. Исключение составили отдельные территории, где, наоборот, наблюдалась активность. Девелоперы по-прежнему осторожно подходят к старту новых проектов, ссылаясь на увеличение себестоимости строительства и нехватку собственных средств.

      В то же время большинство компаний не пересматривали свои планы на 2026 год, хотя некоторые игроки переносили сроки реализации проектов или сокращали объемы строительства.

      Аналитики Банка России отмечают, что охлаждение ипотечного рынка, вызванное изменением условий "Семейной ипотеки" с февраля 2026 года, частично компенсируется оживлением рыночного кредитования на фоне снижения стоимости займов: ставки по кредитам корректируются в соответствии с ключевой ставкой.

      В январе риелтор Елена Макарова поделилась с НИА "Нижний Новгород" своими прогнозами относительно рынка недвижимости в 2026 году. Читайте здесь.

      У НИА "Нижний Новгород" есть Telegram-канал. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке ссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна. Данный ресурс может содержать материалы 18+.