ВТБ: рынок ипотечного кредитования в 2026 году увеличится на 25%.
01 декабря 2025 года, 11:45 Экономика. Согласно предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году объем выданных ипотек в России может увеличиться примерно на 25%, составив около 5,3 трлн рублей. Этот сегмент станет более сбалансированным, с соотношением государственных и рыночных программ, достигнувшим паритета. Такой прогноз в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» представил Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка.
Рынок ипотеки в России постепенно восстанавливается после снижения ключевой ставки. Эксперты банка ожидают значительную активность заемщиков на рынке недвижимости до конца года, с традиционным пиком в декабре. ВТБ прогнозирует, что во втором полугодии 2025 года объем продаж ипотеки составит около 2,7 трлн рублей, что представляет собой рост более чем на треть по сравнению со вторым полугодием 2024 года, а итого за год он достигнет 4,2 трлн рублей, что на 13% меньше по сравнению с прошлым годом из-за уменьшения в первом полугодии.
Потенциал роста ограничен высокими ставками по рыночным кредитам. Большая часть продаж будет составлена государственными программами: по оценкам ВТБ, в 2025 году 75% сделок в России будут оформлены через них. Также продолжается «накопительный сезон»: несмотря на снижение ключевой ставки, россияне могут по-прежнему размещать средства на вкладах с повышенным процентом, что приносит значительный пассивный доход.
«В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться «потепление», что приведет к рекордным продажам за последние годы, превышающим 5 трлн рублей. Важно отметить, что после «турбулентности» рынок снова станет сбалансированным: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три, как сейчас. При этом ожидаемое рефинансирование вряд ли существенно изменит рынок, так как объем кредитов, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик. Например, в ВТБ каждый пятый ипотечный кредит со ставкой выше 22% уже был погашен», — говорит Алексей Охорзин.
После окончательного определения параметров «семейной ипотеки» и новых требований по подтверждению доходов заемщиков ВТБ скорректирует свой прогноз на 2026 год.
Ранее сообщалось, что жителям Нижнего Новгорода требуется 3,5 года, чтобы накопить на ипотечный взнос.
У НИА "Нижний Новгород" есть Telegram-канал. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке гиперссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.
Другие Новости Нижнего (Н-Н-152)
Слабовидящие жители Нижнего Новгорода продолжат свою деятельность массажистов в медицинских учреждениях.
Роспотребнадзор опроверг информацию о появлении нового инфекционного вируса в Нижегородской области.
В декабре жителей Нижнего Новгорода ожидает самая короткая рабочая неделя в течение года.
Муниципалитеты Нижнего Новгорода передали новую партию гуманитарной помощи участникам СВО.
Жителям Нижнего Новгорода требуется 3,5 года для накопления средств на ипотечный первый взнос.
Когда предприниматель получает уведомление об отказе в регистрации торговой марки, он испытывает растерянность и разочарование. Кажется, что все усилия, затраченные на подачу заявки, оплату пошлин и подготовку документов, оказались напрасными. На самом деле, отказ — это не конец, а начало работы над стратегией защиты своих интересов и поиском способов доработки обозначения и сопроводительных бумаг.
Перед тем как принимать какие-либо меры, важно тщательно изучить решение экспертизы и выяснить, к какому типу относится отказ. В некоторых случаях причины заключаются в формальных недостатках — ошибках в документах, неверной формулировке перечня товаров и услуг, отсутствии доверенности или несвоевременной оплате пошлины. В других — в недостаточной различительной способности, сходстве с ранее поданными или зарегистрированными обозначениями, описательности бренда или нарушении общественных интересов.
Классификация причин отказа и их влияние на стратегию
Полезно разделить аргументы экспертизы на формальные и материальные. Формальные можно устранить техническими средствами — исправить данные заявителя, уточнить адрес, скорректировать перечень, приложить недостающие документы или платежные поручения. Материальные связаны с сущностью обозначения: его графикой, звучанием, смыслом и ассоциациями, которые оно вызывает у потребителей. Именно материальная часть чаще всего определяет реалистичность стратегии обжалования и затраты на процесс защиты.
Первый практический шаг — составить «карту проблемы». Выпишите все пункты решения, которые стали причиной отказа, и определите, можно ли устранить каждый из них доработкой заявки или потребуется серьезная аргументация. Если экспертиза считает обозначение описательным, нужно подумать, как продемонстрировать его различительную способность: подтвердить длительное использование, предоставить маркетинговые материалы, данные о продажах, отзывы клиентов и результаты рекламных кампаний.
Если отказ связан со сходством до степени смешения с другим товарным знаком, нужно анализировать не только буквенное или звуковое соответствие, но и общее впечатление от обозначений. В некоторых случаях изменения графики, добавление отличительных элементов, уточнение перечня товаров и услуг или исключение конфликтных классов могут быть полезны. В ряде случаев имеет смысл обратиться к правообладателю «коллизирующего» знака для обсуждения возможности заключения соглашения о сосуществовании или передачи прав — это может открыть путь к компромиссному решению без длительных споров.
Роль перечня товаров и услуг в исходе дела
Отдельное внимание следует уделить перечню товаров и услуг по Ниццкому классификатору. Заявители часто указывают слишком широкий список «на всякий случай», что и приводит к пересечениям с ранее зарегистрированными обозначениями. Стратегия может заключаться в сокращении перечня до реально используемых направлений бизнеса, перераспределении товаров по другим классам или исключении конфликтующих позиций. Точность формулировок перечня влияет не только на вероятность регистрации, но и на возможность защищать знак от нарушителей.
Многие ошибки на этапе подачи заявки возникают из-за недооценки предварительного поиска. Заявитель проверяет лишь наличие доменного имени или свободного профиля в социальных сетях и делает вывод о «свободности» обозначения. Важно анализировать не только зарегистрированные и поданные на регистрацию обозначения, но и их охват по классам товаров и услуг. Качественный поиск поможет выявить потенциальные конфликты ещё до подачи заявки и скорректировать написание, добавив или убрав словесные элементы, тем самым повышая шансы на успешную защиту в будущем.
Как работать с временным отказом и запросами экспертизы
Если вы получили временный отказ на стадии экспертизы, не стоит игнорировать запросы ведомства. Ответы необходимо готовить в установленный срок, иначе ваша заявка будет считаться отозванной. В ряде случаев возможно запросить продление или восстановление пропущенного срока, но лучше избегать ситуации, которая потребует дополнительных процедур. Чем раньше вы начнете диалог с экспертизой и предложите конструктивные решения, тем больше шансов избежать окончательного отказа.
При подготовке возражения или ответа на запрос экспертизы полезно структурировать документ: сначала кратко изложить суть ситуации, затем охарактеризовать позицию экспертизы, а после аргументированно проанализировать каждый её пункт. Желательно сопровождать текст изображениями: включать изображения спорного обозначения и конфликтующих зна