ВТБ: рынок ипотечного кредитования в 2026 году увеличится на 25%.

      01 декабря 2025 года, 11:45 Экономика. Согласно предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году объем выданных ипотек в России может увеличиться примерно на 25%, составив около 5,3 трлн рублей. Этот сегмент станет более сбалансированным, с соотношением государственных и рыночных программ, достигнувшим паритета. Такой прогноз в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» представил Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка.

      Рынок ипотеки в России постепенно восстанавливается после снижения ключевой ставки. Эксперты банка ожидают значительную активность заемщиков на рынке недвижимости до конца года, с традиционным пиком в декабре. ВТБ прогнозирует, что во втором полугодии 2025 года объем продаж ипотеки составит около 2,7 трлн рублей, что представляет собой рост более чем на треть по сравнению со вторым полугодием 2024 года, а итого за год он достигнет 4,2 трлн рублей, что на 13% меньше по сравнению с прошлым годом из-за уменьшения в первом полугодии.

      Потенциал роста ограничен высокими ставками по рыночным кредитам. Большая часть продаж будет составлена государственными программами: по оценкам ВТБ, в 2025 году 75% сделок в России будут оформлены через них. Также продолжается «накопительный сезон»: несмотря на снижение ключевой ставки, россияне могут по-прежнему размещать средства на вкладах с повышенным процентом, что приносит значительный пассивный доход.

      «В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться «потепление», что приведет к рекордным продажам за последние годы, превышающим 5 трлн рублей. Важно отметить, что после «турбулентности» рынок снова станет сбалансированным: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три, как сейчас. При этом ожидаемое рефинансирование вряд ли существенно изменит рынок, так как объем кредитов, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик. Например, в ВТБ каждый пятый ипотечный кредит со ставкой выше 22% уже был погашен», — говорит Алексей Охорзин.

      После окончательного определения параметров «семейной ипотеки» и новых требований по подтверждению доходов заемщиков ВТБ скорректирует свой прогноз на 2026 год.

      Ранее сообщалось, что жителям Нижнего Новгорода требуется 3,5 года, чтобы накопить на ипотечный взнос.

      У НИА "Нижний Новгород" есть Telegram-канал. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке гиперссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.