Нижегородцам разъяснили, как защититься от санкций за неопрятные садовые участки.

      28 октября 2025 года, 10:46 Общество. Нижегородцам разъяснили новые правила, касающиеся использования садовых участков, вступившие в силу в России с 1 сентября 2025 года. Они устанавливают четкие критерии для признания земельного участка неиспользуемым. Для этого в управлении Росреестра по Нижегородской области была организована "горячая линия". Жители региона активно обращались с вопросами о том, как определяется статус участка, какие последствия ожидают тех, кто не ухаживает за своей землёй, и как избежать санкций.

      Заместитель руководителя регионального Росреестра Максим Пайков подытожил консультации и ответил на наиболее волнующие вопросы. Один из самых часто задаваемых звучал так: как устанавливается статус неиспользуемого участка?

      Максим Пайков пояснил, что ключевым фактором является не частота посещений, а реальное состояние земли. Если на участке растут плодовые деревья, ягоды, ухожен газон и проводится регулярный уход — даже при редких визитах владельца — это считается использованием. В то же время, если земля заросла бурьяном, древесной порослью и отсутствуют следы хозяйственной деятельности, участок может быть признан неиспользуемым.

      Также нижегородцев интересовал способ, которым Росреестр выявляет такие участки. Как отметил представитель ведомства, проверки осуществляются в ходе контрольных мероприятий, с использованием визуальных осмотров, аэрофотосъемки и спутниковых снимков. "Важно также учитывать информацию от местных властей и заинтересованных сторон", — добавил он.

      Многие обращения касались соседей по СНТ, которые годами не появляются на своих участках. Заброшенные дома разрушаются, повреждая заборы и представляя опасность для окружающих. На некоторых участках остаются открытые колодцы и ямы.

      В таких случаях, подчеркнул Пайков, процедура занимает время. Сначала собственнику отправляется уведомление и предписание устранить нарушения. Если требования игнорируются, могут быть наложены штрафы. "Только при многолетнем систематическом игнорировании требований может идти речь о санкциях", — отметил Максим Пайков.

      Некоторые жители выразили опасения, что их участки могут быть ошибочно признаны неиспользуемыми, особенно если они не могут ухаживать за землёй по состоянию здоровья. В таких ситуациях, отметил замруководителя управления, срок выполнения предписания может быть продлен при наличии уважительных причин. Однако если собственник не предпринимает никаких действий, Росреестр передает информацию в уполномоченные органы, которые могут обратиться в суд с требованием о изъятии участка и его продаже.

      В заключение Максим Пайков дал несколько практических советов владельцам земли. Он напомнил о важности поддержания участка в порядке, даже если он временно не используется для строительства или садоводства. Если получено предписание — не следует затягивать, необходимо устранить нарушения в установленный срок.

      Ранее в интервью НИА "Нижний Новгород" заместитель руководителя Росреестра по Нижегородской области Максим Пайков рассказал о том, как теперь будет определяться факт использования участка, кто уполномочен на это и какие последствия грозят владельцам, если их земля окажется заброшенной. Интервью доступно по ссылке.

      У НИА "Нижний Новгород" есть Telegram-канал. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке гиперссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна. Данный ресурс может содержать материалы 18+.