Скорее всего, цены на рынке новостроек в Нижнем Новгороде не снизятся.

      06 июля 2026 16:07 ОбществоСнижение цен на новостройки в Нижегородской области в ближайшем будущем маловероятно. Об этом сообщает ИА «Время Н» со ссылкой на директора Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяну Романченеву.

      По её словам, сегодня граждане региона чаще думают об улучшении своих жилищных условий, чем о покупке квартиры в новостройке. Одной из главных причин является осторожное отношение к ипотечным кредитам.

      Эксперт пояснила, что на рынке труда наблюдается множество сокращений, что вызывает опасения у потенциальных заемщиков. Люди осознают, что в случае утраты работы могут столкнуться с трудностями при погашении кредита. Кроме того, те, кто только задумывается о возможности оформления ипотеки, не хотят рисковать из-за неблагоприятной финансовой ситуации.

      Татьяна Романчева также отметила, что стоимость новостроек в регионе, как и в стране в целом, увеличивается каждый год. Это связано не только с ростом цен на строительные материалы, но и с высокой стоимостью земельных участков, которые приобретаются на аукционах.

      Дополнительную нагрузку на застройщиков создают обязательства по обеспечению социальной инфраструктуры. Новые жилые комплексы должны включать детские сады и школы. Например, при строительстве двух крупных домов может быть организован встроенный детский сад на 80 мест. Однако с возведением школ ситуация более сложная, так как существующие участки часто не позволяют разместить полноценное образовательное учреждение на 800 мест.

      Кроме того, сам процесс выхода на строительную площадку занимает от полутора до трёх лет. Необходимо разработать проект и согласовать документацию. Даже если участок передается в рамках комплексного развития территории (КРТ), на подготовку проекта планировки и межевания уходит около года. Заинтересованные застройщики должны представить документы региональному штабу, и не всем компаниям удаётся попасть в программу с первого раза, по словам эксперта.

      Говоря о динамике рынка за прошлый год, Татьяна Романчева отметила, что в первом полугодии количество сделок было незначительным. Однако в конце года спрос значительно возрос: в ноябре-декабре, на фоне ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года, жители региона купили больше нового жилья, чем за все предыдущие месяцы 2025 года.

      Ранее сообщалось о планах пересмотра норм жилья на одного человека в Нижегородской области. У НИА «Нижний Новгород» есть каналы в Telegram и MAX. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке гиперссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+.