В Нижегородской области планируют пересмотреть норму жилья на одного человека.

      03 июля 2026 15:00 Общество В Нижегородской области готовятся корректировки в региональных нормативных актах градостроительного проектирования. Проект постановления был подготовлен министерством градостроительной деятельности и развития агломераций области. В данный момент документ проходит оценку регулирующего воздействия и подразумевает полное обновление действующих нормативов, принятых еще в 2015 году.

      Пересмотр связан с тем, что текущая версия не соответствует методическим рекомендациям Минэкономразвития России, утвержденным в 2021 году. Также в действующих нормативных актах имеются ссылки на юридические документы, которые уже утратили силу.

      Изменения затронут и практические аспекты, с которыми сталкиваются проектировщики. В частности, планируется уточнить нормы обеспеченности жильем на человека в зависимости от класса и типа жилья — квартир или индивидуальных домов. Этот показатель является основой расчетов потребностей в школах, детских садах, поликлиниках и других объектах социальной инфраструктуры при застройке новых территорий.

      Предлагается установить следующие нормы: для многоквартирных домов, строящихся для государственных и муниципальных нужд (включая расселение аварийного фонда и предоставление жилья по договорам соцнайма), — 25 кв. м на человека; для домов класса «Стандарт» — 30 кв. м; «Комфорт» — 40 кв. м; «Бизнес» — 45 кв. м; «Премиум» — 50 кв. м. Норма для блокированной и индивидуальной жилой застройки составит 40 кв. м на человека. При этом обоснование выбранного показателя должно быть представлено в документации по планировке территории, мастер-плане КРТ и проектной документации.

      Кроме того, планируется расширить методы озеленения территорий для большей разнообразия застройки в соответствии с нормами. Еще одно новшество — возможность размещения спортивного ядра образовательных учреждений на эксплуатируемой кровле, что особенно актуально для строительства и реконструкции объектов в условиях плотной застройки.

      Проект определяет расчетные показатели минимальной обеспеченности населения объектами регионального и местного значения, включая пожарные депо, и устанавливает предельные показатели их территориальной доступности.

      Документ отнесен к актам с высокой степенью регулирующего воздействия. При этом не ожидается дополнительных расходов для застройщиков и проектных организаций. Согласование с областным Минфином не требуется.

      Ранее в регионе была утверждена норма предоставления жилья для граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, попадающих в границы КРТ, при их расселении. У НИА «Нижний Новгород» есть каналы в Telegram и MAX. Подписывайтесь, чтобы следить за важными событиями, эксклюзивными материалами и актуальной информацией. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке гиперссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна. Данный ресурс может содержать материалы 18+