Дарья Шунаева внесла в Совфед предложения по улучшению механизма КРТ.

      21 марта 2026 года в 07:30 Общество. Министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарья Шунаева представила доклад на парламентских слушаниях Совета Федерации Федерального Собрания РФ. Мероприятие, проводимое под председательством первого заместителя председателя Совета Федерации и секретаря генерального совета партии «Единая Россия» Владимира Якушева, было посвящено теме института комплексного развития территорий (КРТ), результатам пятилетней практики использования этого механизма и его будущим возможностям.

      На сегодняшний день КРТ является ключевым инструментом в сфере жилищного строительства в регионе. В настоящее время разрабатывается 70 проектов КРТ, из которых 51 одобрены региональным штабом по градостроительной политике Нижегородской области. По 27 проектам уже заключены соглашения КРТ, включая восемь по жилой застройке, один — по нежилой, 14 — по инициативе правообладателей, а также четыре договора по застроенным территориям, которые реализует оператор комплексного развития. Объем расселения аварийного и ветхого жилья по уже подписанным договорам составляет около 73 тысяч квадратных метров.

      «Регионы активно вовлекают частные инвестиции в социальную инфраструктуру. В рамках обязательств застройщиков запланировано строительство 23 детских садов и четырех школ. Также развиваются другие направления: инженерная подготовка, транспорт, спортивные объекты. Например, в начале 2026 года был подписан договор КРТ на строительство инвестором ледовой арены на пересечении проспекта Ленина и бульвара Заречного в Нижнем Новгороде, которая будет передана в государственную собственность безвозмездно. В конце 2025 года был уже введён в эксплуатацию первый детский сад, построенный за счет инвестиций и переданный муниципалитету», — отметила Дарья Шунаева.

      В докладе говорилось, что механизм КРТ является рабочим инструментом, который выявил ряд вопросов, требующих законодательного урегулирования. В ходе выступления были озвучены предложения, выработанные по итогам применения данного механизма в регионе.

      Предложение касается уточнения порядка определения суммы возмещения жителям при выкупе их помещений в рамках КРТ. Основная цель — приведение итоговой суммы в соответствие с актуальными рыночными ценами на момент заключения договора.

      Другой инициативой является законодательное установление права регионов на определение требований к местоположению жилья для граждан, чьи дома входят в программу КРТ. Нижегородский Минград считает важным закрепить право жителей на продолжение проживания в своем районе.

      Отдельное внимание было уделено вовлечению объектов культурного наследия в хозяйственный оборот в рамках КРТ. Кроме того, обсуждались вопросы применения эскроу-счетов при строительстве социальной инфраструктуры за счет бюджета и расширения границ КРТ по инициативе правообладателя для размещения инфраструктурных объектов на несмежных с площадкой КРТ территориях, которые находятся в пешей доступности.

      Представленные инициативы получили положительную оценку в верхней палате парламента. Эти предложения будут рассмотрены на предмет возможности их законодательного оформления и дальнейшего развития механизма КРТ.

      У НИА "Нижний Новгород" есть Telegram-канал. Подписывайтесь, чтобы оставаться в курсе основных событий, эксклюзивных материалов и оперативной информации. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке обязательна гиперссылка на НИА "Нижний Новгород". Данный ресурс может содержать материалы 18+.