Дарья Шунаева внесла в Совет Федерации предложения по КРТ.

      Министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарья Шунаева представила доклад на парламентских слушаниях Совета Федерации Федерального Собрания РФ. Мероприятие, проходившее под председательством первого заместителя председателя Совета Федерации, секретаря генерального совета партии «Единая Россия» Владимира Якушева, было посвящено институту комплексного развития территорий, результатам пятилетнего использования этого механизма и его будущим перспективам.

      На текущий момент КРТ является основным инструментом в сфере жилищного строительства в регионе. Ведется работа над 70 проектами КРТ, из которых 51 получил одобрение регионального штаба по реализациям градостроительной политики на территории Нижегородской области. В отношении 27 проектов уже заключены договора по КРТ, среди которых восемь касаются жилой застройки, одно — нежилого назначения, 14 — по инициативе правообладателей, а также четыре договора касаются застроенных территорий, которые реализует оператор комплексного развития. Объем расселения аварийного и ветхого жилья по подписанным договорам составляет около 73 тысяч квадратных метров.

      «Регион активно привлекает частные инвестиции в социальную инфраструктуру. В рамках обязательств застройщиков запланировано строительство 23 детских садов и четырех школ. Также развиваются другие направления: инженерная подготовка, транспорт, спортивные объекты. Например, в начале 2026 года был подписан договор КРТ, предусматривающий строительство ледовой арены на пересечении проспекта Ленина и бульвара Заречного в Нижнем Новгороде, которая впоследствии будет безвозмездно передана в публичную собственность. В конце 2025 года был открыт первый детский сад, построенный за счет инвестора и переданный муниципалитету», — отметила Дарья Шунаева.

      В докладе было указано, что механизм КРТ является реально функционирующим инструментом, в процессе которого возник ряд вопросов, требующих законодательного регулирования. В ходе выступления были представлены ряд предложений, сформулированных на основе практического применения механизма в регионе.

      Одна из инициатив касается изменения порядка определения размера возмещения жителям при выкупе их помещений в рамках КРТ. Цель данной инициативы — привести итоговую сумму в соответствие с актуальными ценами на момент подписания договора КРТ.

      Также выдвинута инициатива о законодательном закреплении прав регионов устанавливать требования к расположению жилья для граждан, чьи дома входят в программу КРТ. Нижегородский Минград считает важным сохранить за жителями право на проживание в том же районе города.

      Особое внимание было уделено вовлечению объектов культурного наследия в хозяйственный оборот в рамках КРТ. Кроме того, обсуждались вопросы использования эскроу-счетов при строительстве социальной инфраструктуры за счет бюджетных средств, а также расширения границ КРТ по инициативе правообладателя для размещения инфраструктурных объектов на территориях, находящихся в пределах пешей доступности, но не смежных с площадкой КРТ.

      Представленные инициативы получили положительную оценку в верхней палате парламента. Эти предложения будут рассмотрены с целью определения возможности их законодательного оформления и дальнейшего развития института КРТ.

      Кристина Корецкая