В Нижегородской области было построено свыше 350 многоквартирных домов с применением эскроу-счетов.

      Более 350 многоквартирных домов в Нижегородской области были построены с использованием эскроу-счетов. Как информировало министерство строительства Нижегородской области в ответ на запрос ИА "НТА-Приволжье", по данным ЕИСЖС на территории региона с применением эскроу-счетов были возведены свыше 350 многоквартирных домов общей жилой площадью более 2,5 млн квадратных метров. В процессе строительства находятся еще 150 домов общей площадью 1,5 млн квадратных метров. В министерстве подчеркнули, что внедрение системы эскроу-счетов в регионе и в стране произошло с введением федерального законодательства в сфере строительства. Представители ведомства отметили, что переход на эскроу-счета сказывается на стоимости жилья, так как основная часть строительства осуществляется девелоперами с привлечением банковских кредитов. Тем не менее, благодаря необходимым знаниям и опыту профессионалов на рынке в области разработки финансовых моделей инвестиционных проектов, определения источников финансирования, оценки рисков и уровню процентных ставок проектного финансирования, расходы на такие кредиты минимизируются, добавили в министерстве. Также упомянули, что размещение средств на эскроу-счетах обязательно при привлечении застройщиками денежных средств граждан по договорам долевого участия в строительстве. Что касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС), использование эскроу-счетов, согласно нормам федерального законодательства, возможно, если стороны договора строительного подряда согласуют размещение денежных средств на счетах эскроу в счет оплаты по договору. Таким образом, применение эскроу-счетов в ИЖС зависит от желания сторон. Напомним, строительство ИЖС осуществляется в режиме уведомления местных органов власти.