Топ-10 новостроек Нижнего Новгорода: преимущества и недостатки

      Опубликован рейтинг новостроек Нижнего Новгорода и Дзержинска

      Мария Грехова

      Обозреватель

      Нижний Новгород и Дзержинск – это города с активным развитием, которые привлекают застройщиков для возведения новых жилых комплексов. Спрос на квартиры продолжает расти, несмотря на постоянное увеличение цен. NewsNN подготовил список из десяти лучших новостроек Нижнего Новгорода.

      При составлении рейтинга NewsNN использовал сведения из Единого ресурса застройщиков и Единой информационной системы жилищного строительства. Учитывались количество квартир на продажу, минимальная и максимальная цена за квадратный метр, а также число парковочных мест в жилых комплексах.

      В список попали только те новостройки, квартиры в которых продаются по договорам участия в долевом строительстве. В нашем топе отсутствуют ЖК, где продажи начинаются только после ввода в эксплуатацию.

      1 место — ЖК «Торпедо»

      ЖК «Торпедо» занял первое место в рейтинге нижегородских новостроек. Названный в честь хоккейного клуба, жилой комплекс строится в Автозаводском районе Нижнего Новгорода, рядом с улицей Бориса Видяева, вблизи реки Ока и памятника природы «Малышевские гривы». По информации застройщика, на территории в 44 га запланировано 45 домов высотой от 10 до 17 этажей, 20 из которых уже построены. Класс жилья — «стандарт». Здания возводятся из панельных материалов, что стало причиной критики. Артур Бергер в комментариях на сайте «Яндекс.Недвижимости» отметил отличную слышимость в квартирах, что позволяет подслушивать соседей. Он также охарактеризовал микрорайон как «муравейник».

      2 место — ЖК «Сахарный дол»

      ЖК «Сахарный дол» занимает вторую позицию в рейтинге новостроек Нижнего Новгорода. Данный комплекс находится в Советском районе города, между улицами Медицинская, Корейская, Манежная, Щепкина и Братьев Игнатовых, рядом с парками «Швейцария» и «Щелоковский хутор». Однако ЖК соседствует с кладбищем «Марьина Роща», что может отпугнуть некоторых покупателей. Предусмотрено строительство пяти корпусов высотой 13-15 этажей из монолитно-кирпичного материала. Класс жилья — «комфорт», квартиры продаются без отделки. Главная жалоба покупательниц Елены и Екатерины на сайте «Яндекс.Недвижимость» касалась работы отдела продаж, где, по их словам, работают некомпетентные сотрудники.

      3 место — ЖК «Новый город»

      ЖК «Новый город» занял третье место в рейтинге новостроек Нижнего Новгорода. Он расположен в Канавинском районе, в микрорайоне Лесной городок, рядом с заповедником «Березовая роща». В комплексе предусмотрено восемь девятиэтажных домов, которые будут выполнены из панельных материалов. Застройщик утверждает, что увеличил перекрытия между этажами для лучшего звукоизоляции. Класс жилья — «комфорт». Екатерина, закупая там квартиру, на сайте «Циан» пожаловалась на задержки сроков сдачи домов, холод в квартирах на первых этажах, высокую слышимость и постоянно неисправные лифты.

      4 место — ЖК «Мёд»

      ЖК «Мёд» занимает четвертое место в рейтинге новостроек Нижнего Новгорода. Он также находится в Канавинском районе, на улице Украинская, между микрорайоном Ленгородок и поселком Володарский, рядом с Комсомольским шоссе. Четыре дома высотой 24-27 этажей строятся по монолитно-кирпичной технологии. Класс жилья — «комфорт». Место, где сейчас возводится комплекс, многие годы считалось заболоченным пустырем, а сейчас тут появились школа и детская площадка. Однако, по словам Сергея Маврина, оставившего отзыв на «Яндекс.Картах», территория новых домов по-прежнему выглядит «депрессивно», а из-за близости к оживленной магистрали и промышленной зоне ощущается нехватка чистого воздуха.

      5 место