В Нижегородской области возводят свыше 270 индивидуальных жилых зданий с использованием эскроу-счетов.

      На цифровом ресурсе строимдом.рф опубликованы данные о 272 договорах строительного подряда на индивидуальные жилые дома (ИЖС), заключённых с использованием эскроу-счетов в Нижегородской области. Из них 32 проекта уже завершены. В текущем году механизм эскроу стал применяться не только при приобретении квартир в многоквартирных домах, но и в процессе строительства индивидуального жилья. Это правило закреплено в федеральном законе от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который вступает в силу с 1 марта 2025 года. Новый механизм предоставляет гарантии для граждан, инвестирующих средства в строительство ИЖС. Он снижает риски потерь в случае, если подрядчик не выполнит свои обязательства, а также уменьшает вероятность незавершённого строительства. Ранее финансирование с использованием эскроу-счетов активно применялось при строительстве многоквартирных домов в регионе и показало положительные результаты. Теперь данный подход используется и в секторе ИЖС, и уже вызывает интерес у населения. Основная особенность механизма — чёткое регулирование взаимодействия между заказчиком и подрядчиком. Средства заказчика размещаются на эскроу-счёте и становятся доступными подрядчику только после завершения строительства. В свою очередь, подрядчик выполняет строительные работы за счёт собственных или кредитных ресурсов. Ключевое преимущество введённой схемы — финансовые гарантии как для граждан, приобретающих жильё, так и для строительных компаний.

      Уважаемые читатели! Следите за важными публикациями «НТА-Приволжье» в

      Telegram, ВКонтакте, Дзен.