Жителям Нижнего Новгорода запретили реализовывать землю отдельно от дачных участков и делить дома.

      01 сентября 2025 года 09:43

       ОбществоС 1 сентября в России начали действовать новые нормы для владельцев дачных и садовых участков. Эти изменения закреплены в федеральном законе № 353-ФЗ от 31 июля 2025 года.

      Согласно новому законодательству, продажа жилых и садовых домов, а также хозяйственных строений отдельно от земельного надела теперь запрещена. Также присутствует запрет на деление таких объектов между несколькими владельцами.

      В частности, документ устанавливает запрет на реализацию построек без привязки к земле (часть 6 статьи 23) и разделение жилых и садовых домов, хозпостроек и гаражей между разными собственниками (часть 5 статьи 23).

      Кроме того, новый закон запрещает создание садовых участков на землях, где по законодательству не допускается садоводство или огородничество для личных нужд. Это касается, например, земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к угодьям, и участков в пределах населенных пунктов, где такое использование не предусмотрено градостроительными нормами.

      Документ также уточняет ряд ключевых терминов, таких как "садовый земельный участок", "хозяйственные постройки", "имущество общего пользования" и "взносы".

      Кроме того, закон разделяет регулирование коллективного и индивидуального ведения садоводства и огородничества, вводя более четкие правовые рамки для каждого из этих направлений.

      Ранее сообщалось, что с 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление № 826, которое устанавливает новые критерии для признания земельных участков в населённых пунктах, а также садовых и огородных земель неиспользуемыми. В случае несоответствия этим требованиям участки могут быть изъяты у владельцев. Подробную информацию о нововведениях в законодательстве в интервью НИА "Нижний Новгород" предоставил заместитель руководителя управления Росреестра по Нижегородской области Максим Пайков.

      У НИА "Нижний Новгород" есть Telegram-канал. Подписывайтесь, чтобы следить за важнейшими событиями, эксклюзивными материалами и оперативной информацией. Copyright © 1999—2025 НИА "Нижний Новгород". При перепечатке гиперссылка на НИА "Нижний Новгород" обязательна. Данный ресурс может содержать материалы 18+.