Александр Кононов: «Дзержинск будет развиваться»

      Каждый из нас мечтает о жизни в красивом, комфортном и динамично развивающемся городе. Для этого существует целая отрасль — градостроительство. Сегодня на основные вопросы корреспондента «Дзержинских ведомостей» отвечает заместитель главы администрации Дзержинска Александр Кононов.

      Новостройка на восемь этажей

      – Александр Анатольевич, известно, что национальные проекты являются важной частью развития практически всех сфер жизни в стране и Нижегородской области, в том числе и в Дзержинске. Как они реализуются в строительной отрасли нашего города?

      – В Дзержинске в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», который ориентирован на создание комфортной среды в градостроительстве и предоставление гражданам новых условий, проводится большая работа по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья. В этом году более 50 семей из аварийных домов смогут переехать в новое жилье.

      Участие в нацпроекте способствовало восстановлению строительства муниципального жилфонда. В ближайшее время начнутся работы на улице Грибоедова, где планируется возвести двухсекционный восьмиэтажный жилой дом на месте снесенного. Квартиры в нем будут предназначены для дзержинцев, чьи дома находятся в списке аварийных. На данный момент проводятся подготовительные работы, получены положительные заключения государственной экспертизы и разрешение на строительство.

      Возведение объекта происходит среди существующей жилой застройки, поэтому сейчас решаются вопросы по выносу сетей и коммуникаций. Здесь есть определенные сложности, но все работы выполняются в соответствии с планом подрядчика. Строительство контролируется администрацией и нашим департаментом, я бываю на площадке почти каждую неделю. Срок сдачи – конец 2026 года.

      – Какие еще группы дзержинцев смогут получить квартиру в этом доме?

      – В данном доме также будут выделены квартиры для детей-сирот. По этой категории граждан есть специфические нюансы: существует ограничение по количеству квартир, предоставляемых в одном доме — не более 25 процентов. Программа обеспечения жильем детей-сирот в нашем городе реализуется уже несколько лет, и мы успешно продолжаем ее.

      В ближайшие дни начнутся конкурентные процедуры для определения поставщиков квартир. К ним предъявляются строгие требования, включая высоту потолков и оснащение необходимым оборудованием. В этом году мы должны предоставить жилье 28 гражданам, попадающим под эту категорию.

      Остальные квартиры в доме на Грибоедова войдут в муниципальный жилой фонд. Хочу отметить, что в проекте предусмотрены квартиры для маломобильных групп граждан, которые будут располагаться на первом этаже.

      Девелопер для КРТ

      – В Дзержинске особое внимание уделяется комплексному развитию территорий (КРТ). В нашем городе под эту программу определен район на северо-востоке, занимающий более 15 гектаров. Как идут дела в этом направлении?

      – Механизм комплексного развития территорий достаточно эффективен. Он уже успешно применен в региональном центре. КРТ позволяет полностью обновить инфраструктуру в определенном районе, включая современное жилье, коммуникации, транспортные развязки, прогулочные зоны, скверы и парки.

      Постановление о КРТ, охватывающем жилую застройку в границах проспекта Дзержинского, улиц Чапаева, Пирогова, Матросова, Новомосковской и Студенческой, было подписано губернатором в конце ноября 2024 года, и его реализация рассчитана на 15 лет с момента подписания договора. Первая проблема, с которой мы столкнулись, — нехватка надежного девелопера. Вторая — необходимость тщательного пересмотра технико-экономических показателей проекта КРТ.

      Тем не менее, наше сотрудничество с правительством Нижегородской области в этом направлении продолжается. На прошлой неделе при моем участии в областном министерстве градостроительства обсуждался вопрос о повторном выходе на торги по проекту КРТ. Замечу, что мы адаптировали проект под текущие реалии: скорректировали объемы жилья и условия расселения, а также наличие стартовых площадок.

      Мы понимаем, что сначала необходимо построить дом, чтобы обеспечить расселение жителей. Класс энергоэффективности такого жилфонда должен быть не ниже «В». Здесь возникает